Коттеджи посуточно
Звоните прямо сейчас!
8(800)333-08-24
C 11-00 до 21-00 (без выходных)
Оплата онлайн
Назад
Поиск коттеджа
Регион: Москва Изменить регион
Выбрать шоссе
Человек:
Цена:
Расстояние:


Найти

Аренда домов, дач, коттеджей

Сегодня рынок недвижимости предлагает два варианта съема жилья. Это аренда домов, дач, коттеджей и квартир и их съем. Есть ли разница между этими двумя понятиями?

Аренда домов, дач, коттеджей и их съем - в чем разница и что необходимо знать об этих понятиях.

Многие считают, что аренда домов дач коттеджей и квартир и их съем это одно и то же. Однако существует большой вопрос - так ли это и что необходимо учитывать при аренде и съеме.

Тем, кто занимается арендой недвижимости необходимо четко понимать, что разница между понятием аренда домов, дач, коттеджей, квартир и другой недвижимости и ее съем – это разные понятия. Причем отличие существует не только в форме отношений между людьми. Разница между съемом и арендой прописана в законодательстве Российской Федерации.

Говоря юридическим языком, аренда отличается от съема тем, что арендовать дома, дачи, коттеджи, квартиры, гаражи и другую недвижимость могут как физ., так и юр. лица. Съем же разрешен исключительно частным лицам. Еще одно основное отличие состоит в том, что при аренде наличие договора является обязательным фактором. При съеме же договор может не подписываться. Существует возможность заключать так называемый джентельменский договор – что означает, что вы договорились «на словах», не подписывая никаких документов. И такая форма договора, естественно, не может применяться при отношении юридических лиц. Ведь при устном договоре, юридическое лицо сразу же нарушает огромное количество законодательных норм и актов.

Что необходимо знать при сдаче или аренде недвижимости? Во-первых, хозяин данной недвижимости в обязательно порядке должен иметь на руках абсолютно всю документацию на свою недвижимость. Это и выписка из домовой книги, если речь идет о квартире или офисе, и расчетные книжки по оплате коммуналки и многое другое. Кроме этого, объект недвижимости, который сдается должен быть готов к аренде. Другими словами, квартира или дом должны быть отремонтированы, личные вещи хозяина должны быть вывезены, все нюансы касательно мебели, посуды, постельных принадлежностей и т.д. должны быть подготовлены.

Что касается поиска недвижимости, то есть два варианта решения вопрос – можно найти ее самостоятельно, а можно обратиться в риэлтерское агентство. По сути, в данном вопросе ни для аренды, ни для съема разницы не существует. Как и в первом, так и во втором случае, оплачивает услуги риелторов, как правило, съемщик или арендатор, а для хозяина недвижимости услуги риэлтора чаще всего бесплатны.

Что касается договора, то в нем обязательно нужно прописывать такие нюансы, как сроки аренды (или сдачи), условия, стоимость недвижимости (как правило, указывается месячная стоимость) и т.д. Договор как для юридически, так и для физических лиц практически идентичен.

Как видите – юридически существует большая разница между услугой аренда домов, дач, коттеджей, квартир и другой недвижимости и ее сдачей. Однако специалисты рекомендуют и физическим и юридическим лицам заключать договора аренды. Таким образом, и арендодатель, и арендующий смогут защитить себя от разных непредвиденных ситуаций.