Коттеджи посуточно
Звоните прямо сейчас!
8(800)333-08-24
C 11-00 до 21-00 (без выходных)
Оплата онлайн
Назад
Поиск коттеджа
Регион: Москва Изменить регион
Выбрать шоссе
Человек:
Цена:
Расстояние:


Найти

Сдача домов в аренду

Сдача домов в аренду сегодня превратилась в настоящий бизнес. Тем же, кто только начинает свое дело по аренде коттеджей и домов, необходимо учитывать некоторые детали.

Сдача домов в аренду – как не прогореть в этом бизнесе.

Если вы только планируете свой бизнес по сдаче домов в аренду и не знаете всех тонкостей и нюансов «арендного» бизнеса, то эта статья для вас.

Дело в том, что сдача домов в аренду может стать прибыльным бизнесом, если правильно изучить и разработать все детали. А выяснив все тонкости, которые могут проявиться во время сдачи домов, вы обезопасите и себя и свой бизнес.

Сдача домов в аренду, как и сдача любой недвижимости, начинается с оценки коттеджа или дома. Для того, что бы правильно выставить цену за свой коттедж или домик в деревне, который вы собираетесь сдать, необходимо изучить рынок. Посмотреть, что именно предлагается на рынке в соответствующем разделе, и сколько стоят эти предложения. Так же «пробить» рынок можно, обратившись в любое риэлтерское агентство. Можно кстати, через риелтора сдавать свой дом. Тогда все нюансы уже ложатся на его плечи. Но в этом случае нужно понимать, что риелтор может вас обмануть. Хотя чаще всего серьезные компании следят за своими сотрудниками.

Второй шаг, который необходимо предпринимать каждый раз, перед тем как будете сдавать свою недвижимость новым клиентам – это косметический ремонт (в тех помещениях, где он необходим) и генеральная уборка во всем доме. Если вы будете так делать, то сдача домов в аренду не станет проблемой.

Когда вы приводите потенциального арендатора в свой дом, говорите с ним. Почитайте приемы психологии и пользуйтесь ими. Это – контакт «глаза в глаза», разговоры и т.д. Кроме этого, попытайтесь и сами понять, кому вы сдаете недвижимость. Насколько человек порядочный и чистоплотный. И конечно же, после сдачи периодически приезжайте в ваш дом и смотрите, что с ним происходит. Кто и как убирает, насколько целые обои и мебель и т.д.

Не забудьте про правоустанавливающие документы. Без них вы просто не имеете права сдавать недвижимость, не зависимо от того, дом это квартира, гараж или офис. Так же, если вы являетесь не владельцем, а доверенным лицом, вы можете сдавать дома, но у вас обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимости. Получить такую доверенность можно практически у любого нотариуса города.

И не забудьте про составление договора. Конечно, с одной стороны договор заставит вас отчислять проценты за получение дохода от сдачи дома в аренду. Но с другой стороны – договор является вашей защитой. В договоре обязательно должны быть прописаны такие вещи, как адрес дома, стоимость аренды, все обязанности и ответственность сторон, каков порядок расчета, каков залог и как, и когда он дается и возвращается. Кроме этого в договоре можно прописать и все имущество, которое находится в доме, а особенно технику (стиральную машину, телевизор, кондиционер, компьютер и т.д.).

Соблюдайте эти несложные правила, и ваш бизнес по сдаче недвижимости в аренду будет процветать.