Коттеджи посуточно
Звоните прямо сейчас!
8(800)333-08-24
C 11-00 до 21-00 (без выходных)
Оплата онлайн
Назад
Поиск коттеджа
Регион: Москва Изменить регион
Выбрать шоссе
Человек:
Цена:
Расстояние:


Найти

Снять дом за городом

Есть два варианта съема дома за городом. Первый вариант – аренда на длительный срок. Надолго, чаще всего от полугода, снимают дома в самом городе. Аренда на короткий срок - это посуточный съем, как часто делается на праздники или выходные, или на лето. Неважно, далеко ли от города находится место, выбор опирается на наличие каких-либо особенностей в месте отдыха.

Снять дом за городом можно разными способами.

При выборе варианта как снять дом за городом, нужно обязательно иметь в виду сезонность. Не откладывать поиска вариантов до лета, иначе можно остаться без жилья. Аренда достаточно дорогого дома бронируется, чаще всего еще в зимние месяцы - не позже февраля. Варианты, которые более дешевые можно оставить на март-апрель.

Чтобы снять дом за городом надолго, лучше договариваться в начале осени. В это время большое количество домов освобождается и смело можно подобрать подходящий вариант по выгодной цене.

Первым этапом, независимо от того насколько вы собираетесь арендовать дом, является поиск подходящего варианта. Конечно, можно действовать вполне самостоятельно, но этот процесс может стать достаточно долгим.

Кроме арендной платы в съёмщика ещё оплачивает счета за электроэнергию. А при долгосрочной аренде еще вносит плату за отопление. Поэтому, чтобы снять дом за городом, нужно предварительно выяснить, как именно отапливается дом, чтобы впоследствии не было неожиданностей.

Опытный агент расскажет заранее о подобных нюансах и грамотно составит примерную смету расходов. При самостоятельном проведении переговоров есть вероятность не получить исчерпывающей и необходимой информации.

Аренда недвижимости за городом имеет в себе некоторые опасности: как для хозяина-арендодателя, так и для арендатора. К чему же быть готовым и как избежать возможных проблем?

Какие риски существуют у хозяина дома?

Это – порча его имущества: мебели, интерьера, самого дома (окон, полов, стен, дверей и др.), приусадебного участка (грядок, газонов). Это основная головная боль для хозяев.

Какие меры для этого принимаются?

Чтобы избежать всего этого, составьте опись имущества, помещений, участка и их состояния. Укажите примерную цену вещей с учетом их эксплуатации. В договоре аренды делается соответствующая сноска на этот акт. Укажите в договоре периодическое (но не регулярное) посещение дома хозяевами. Может быть организована работа на приусадебном участке, а заодно и возможность проконтролировать, в каком состоянии находится дом. Обычно эту сумму арендатор передает хозяину дома при оформлении договора. Эта сумма равна месячной оплате В случае нанесения имущественного ущерба арендатора или прочего лица, этот убыток компенсируется из суммы залога (страхового депозита).

Какой риск существует у обоих участников сделки?

Каждый из них может поступить недобросовестно и досрочно разорвать договор аренды: наниматель внезапно надумает съехать раньше положенного срока, или же сам владелец передумает сдавать дом дальше.

Что можно сделать в таком случае?

Во-первых, в договор аренды добавить пункт, который предусматривает, при каких условиях и в каком порядке можно раньше указанного здесь времени расторгнуть договор аренды по инициативе любой из сторон. Обычно предусматривается, что об этом необходимо сообщать за 30 дней. Можно также оформить, так называемую, неустойку, ту, что инициатор досрочного неожиданного расторжения договора должен будет выплатить.

Далее, при подписании договора собственник обычно получает выплату за самый последний месяц аренды. Она полностью покрывает эти 30 дней, которые пройдут после извещения о предстоящем отъезде.

Какие риски у арендатора?

Хозяин дома сдает его без участия и договоренности с другими собственниками. Были случаи, когда девушка заключила договор аренды, не сообщив об этом брату-собственнику ,хотя дом они унаследовали вдвоем. При приезде домой он удивился увиденным здесь квартирантам и попросил их немедленно съехать.

Оказавшимся в неловком положении квартирантам пришлось срочно искать новое жилье.

Что можно предпринять?

Посмотреть документы на право собственности всех владельцев перед подписанием договора. В случае, если коттедж вам сдает один собственник, то он должен показать доверенности и от других хозяев. Паспортные данные всех владельцев арендуемого жилья должны быть вписаны в договор аренды. ФИО домовладельца в подтверждающих документах с его реальными паспортными данными нужно сверять очень внимательно.